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Bureau : 514 685-8855

Condo à vendre, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC.
MLS 22778237
Adresse
7317 , Av. Victoria, app.411 , Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Superbe unité en coin au dernier étage du Rouge Condominiums Phase 3, au coeur d'un quartier en effervescence : Le Triangle! Lumière naturelle abondante, vue sur la cour intérieure, 2 chambres-à-coucher + 2 salles de bains, 2 garages en tandem, espace de rangement et superbes aires communes! Demandez votre visite!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2013  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 951.53 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 50 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Simple largeur, Tandem
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Cours intérieure
Sous-sol Proximité Épiceries, Pharmacies, Gyms, Restaurants, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche et bains séparés, Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
951.53 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 164$ (2018)
Taxes scolaires :
622$ (2018)
Total
3 786$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 560$ (0)
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
47 200$
Bâtiment
329 300$
Total
376 500$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 4ième étage  14.8x5 P   Bois 
Chambre à coucher 4ième étage  8.5x10.8 P   Bois 
Salle de bains 4ième étage  4.11x8.5 P   Céramique 
Salon 4ième étage  10.1x12.1 P   Bois 
Cuisine 4ième étage  8.1x10.7 P   Céramique  Avec fenêtre
Salle à manger 4ième étage  10.1x10.5 P   Bois  Accès au balcon
Chambre à coucher principale 4ième étage  15x10.10 P   Bois  1 grand garde-robe + 1 Walk-in
Autre 4ième étage  5.7x6.2 P   Bois 
Salle de bains 4ième étage  10.9x7.4 P   Céramique  Ensuite
Salle de lavage 4ième étage  3.4x5.4 P   Bois 

Inclusions

Frigo, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Luminaires, Stores, Meuble TV

Exclusions

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Addenda

*** UNITÉ EN COIN AU DERNIER ÉTAGE ***

*** DANS LE SUPERBE ROUGE PHASE 3 ***

*** 2 PLACES DE STATIONNEMENT ***

LE CONDO : UNITÉ EN COIN AU DERNIER ÉTAGE

* Finitions haut-de-gamme

* 2 places de stationnement intérieures en tandem

* 2 chambres-à-coucher + 2 salles de bains

* Lumière naturelle abondante

* Vue sur la cour intérieure : très tranquille

* Barbecue permis sur le balcon

* Chambre des maîtres: grand garde-robe + "walk-in"

* Un espace de rangement

* Frais de co-propriété incluent l'eau chaude

LA COPROPRIÉTÉ : EXCELLENTE GESTION

* Bâtisse très propre et très bien maintenue

* Accès au centre Fusion: Salle d'exercice, Piscine de 50

pieds de long, Bain tourbillon, sauna sec et humide

* Terrace sur le toit avec barbecues, coin repas, et

chaises longues

* Gardien de sécurité 7 jours / 7 de 8h à 22h

EMPLACEMENT : LE TRIANGLE

* Quartier en effervescence : excellent investissement!

* À proximité des restaurants et cafés

* À 9 minutes de marche du métro Namur, autobus 92 et 124

au coin de la rue

* Accès rapides aux autoroutes 15 et 40

* 15 minutes en auto du centre-ville mais quartier paisible

et plus abordable!

* Plusieurs magasins et épiceries à proximité

* IMPORTANT: La ville de Montréal est en cours de travaux

pour le ré-aménagement du quartier et la construction du

parc juste en face de la bâtisse! Ceci augmentera la valeur

de l' immobilier dans le secteur et fera du Triangle un

quartier où il fait bon vivre!

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